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房租同比涨6.7%成我省CPI上涨的最大推手

来源:未知 2012-10-31 15:32
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资料图资料图

  最近这一两年来,食品一涨CPI就涨,食品一跌CPI立即跟着走低。但这一“定律”在7月份被打破了。国家统计局江苏调查总队昨日公布7月全省居民消费价格运行情况,这回领涨的是“居住”,仅私房房租就同比上涨了6.7%。在其拉动下,7月江苏CPI比一年前同比上涨2%,环比6月上涨0.4%。

  全国CPI

  同比上涨1.8%

  国家统计局9日发布报告,7月份全国居民消费价格总水平同比上涨1.8%,涨幅比上月回落了0.4个百分点。从更能反映价格最新走势的环比数据看,7月份,全国CPI环比上涨0.1%。其中,食品价格环比下降0.1%,影响CPI环比下降约0.04个百分点。       据新华社

  环比连跌3个月后

  7月江苏CPI反弹0.4%

  7月份江苏CPI同比上涨2%,涨幅比6月上升0.1个百分点。而反映物价实际走势的环比指数,自4月开始持续下跌,不过跌了3个月后,7月又有所反弹。与6月相比,7月全省居民消费价格总水平上升0.4%。石小磊

  南京7月CPI

  同比上升了2.3%

  7月南京CPI同比上升2.3%,同比升幅比上月低0.4个百分点。构成消费价格指数的八个大类价格“七升一降”,食品类涨势趋缓,同比升1.7%,烟酒类升幅最大,升8.4%。此外,与6月相比,7月CPI上升0.3%,环比价格出现反弹。王亚楠

  为什么7月江苏物价会止跌反弹?

  房租比一年前上涨6.7%,成最大推手

  居住成为拉动CPI上涨的最主要因素,同比上涨了3.8%,而往常涨幅大的食品仅比去年7月涨了1.8%。居住类中,私房房租、自有住房估算租金、电的价格同比分别上涨6.7%、6.0%、3.2%,分别拉动总指数上升0.2、0.4、0.1个百分点。此外,猪肉、鲜菜价格的回升也是重要因素。今年2-6月,江苏猪肉价格连跌5个月,先后跌掉了一成左右;鲜菜价格也在4、5、6这三个月间连续下跌,足足跌去了26.6%。进入7月后,一方面受天气影响,二是猪肉启动了国家收储,猪肉、鲜菜价格分别比6月上涨了0.2%和9.6%。不过,目前的肉价水平还是偏低,比一年前仍有13.8%的跌幅,国家发改委日前已启动新一轮冻猪肉收储。

  据了解,7月份全省私房房租涨幅创下一年多来的最高水平。这个时候正赶上大学毕业生步入社会开始生活,租赁需求有所上升。而由于今年3-7月楼市的热销,不少房东开始转租为售,可租房源量的减少也主推了房租上涨。“从我们监控的数据来看,三居室的租金涨幅比较大,7月份均价达到了2400元/月,环比涨幅4.6%,同比涨幅也很明显。”我爱我家南京市场部研究员胡俊石说道,相反两居室的租金反降了0.3%,单室套则降得更多。有分析认为,后期随着租赁淡季的到来,房租的上涨会有所减缓,但如果CPI仍在上涨,房价上涨的预期没有改变,租金可能会继续稳中有升。张遥 石小磊

  全国CPI涨幅缘何落至两年半来新低?

  经济增速回落和大力度控物价是两大主因

  1.8%,9日公布的7月份我国居民消费价格总水平(CPI)的同比涨幅,两年半来首度回落到2%以内,虽然数据在降,但物价仍在涨。

  “1.8%的涨幅在市场预期之内。随着中国经济增速的回落,和此前大力度的控物价措施的见效,CPI涨幅已进入了下行通道。农产品的丰收,更是为此奠定了基础。”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群分析指出。此轮CPI涨幅的回落,不计季节性因素带来的微小反弹和波动,总体上已经持续了1年。从去年7月份同比涨幅的高峰6.5%,到今年7月份的1.8%,回落的幅度不小,食品价格的涨幅回落是直接原因,而大环境是经济增速的持续回落。